物业公司代收电费要交增值税吗?

　　1、电力公司和自来水公司开发票给单位,单位又开发票给用户,就需要交纳增值税.

　　2、电力公司和自来水公司将发票直接开给用户,单位只是负责代收代付,在收用户的水电费时把发票交给用户,不交增值税.

　　物业公司代收代付业主水电费向付款人开票:

　　一是按照3%征收率全额开具专用发票并计算销项税额,在纳税申报时,将付给自来水公司的进项税进行扣除后纳税.

　　二是采用差额征税开票方式,只针对差额部分开专票,但付款人就无法取得全额的可抵扣进项税了.

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