不动产入股需要缴纳增值税吗？

　　答：看情况而定

　　上市前股改不属于销售不动产行为，因此不需要缴纳增值税。

　　评估增值后，将全部或者部分实物资产以及与其相关联的债权、负债和劳动力一并转让给其他单位和个人，其中涉及的不动产、土地使用权转让行为，不征增值税。

　　评估增值后，以不动产投资入股行为，投资方应缴纳增值税并开具增值税专用发票，否则被投资方不能正常抵扣进项税。

　　评估增值后转让不动产行为，属于税法规定的应征增值税行为。