个人如何开增值税专用发票?

　　增值税政策中所称的"个人"主要包括"个体工商户"和"其他个人"两大类,其中"其他个人"是指非个体工商户的自然人.

　　1.个体工商户

　　个体工商户申请代开发票,需要携带税务登记证、身份证、对方出具的《付款证明》、双方签订的合同等资料,到办税服务厅申请代开发票.

　　这里需要强调,通常情况下个体工商户能够自行开具增值税发票,只有在代开增值税专用发票时需要去税务局申请.

　　2.其他个人

　　参照《国家税务总局关于营业税改征增值税委托地税局代征税款和代开增值税发票的通知》规定:

　　"增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产,购买方或承租方不属于其他个人的,纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请代开增值税专用发票.

　　不能自开增值税普通发票的小规模纳税人销售其取得的不动产,以及其他个人出租不动产,可以向地税局申请代开增值税普通发票.

　　根据上述条款,"其他个人"只有在出租不动产,且购买方或承租方不属于"其他个人"时,在缴纳增值税后可向地税局申请代开增值税专用发票.

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